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以往若談到全球房價高昂的地點，總會先想到英國倫敦或美國紐約，但最新調查顯示，如今全球房價前四貴的城市均落在亞洲，分別為中國香港、印度孟買、中國北京和上海。
牛津經濟學公司（Oxford Economics）檢視全球房價╱所得比的資料顯示，在上述四大城市的每戶家庭，得要等上超過30年，才能買得起一間面積90平方公尺（約27.225坪）的公寓。
然而，這四大城市的租金收益卻「相當低」，可能意指這些城市房產的價格「被高估」。這些城市租金收益率比2016年的10年期公債殖利率還低，情況和東京、雪梨、紐約和首爾不同。
不過，庫吉斯（Louis Kuijs）等經濟學家在報告中寫到：「我們預期亞洲未來幾年的房價漲勢將趨於溫和，某些城市甚至可能直線下滑。」
此外，若干地區房產供應日益增加、各地祭出打房措施，以及利率變動，均會使房價承受下滑壓力。
以長期來看，由於亞洲城市經濟日漸繁榮，加上人口結構的因素，意味許多大型亞洲城市的房產需求仍然強勁，特別是開發較低的經濟體，房價可望持續獲得撐持。不過，未來八年東京和首爾人口可能萎縮，將削減房產需求。
過去十年的低利率已助漲全球房價，美國和其他地區的利率上漲，可能推升房貸利率，從而扭轉這個趨勢。若美國聯準會（Fed）進一步升息，可能吸引資金回流美國，也影響亞洲房價。
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旺報【記者陳怡君╱綜合報導】
百年一遇的「超級月亮」14日將登場，兩岸可共賞近68年以來「最大SIZE滿月」，屆時的月亮看起來將比普通滿月大14%，亮30%。大陸天文專家預估，中國處於全球理想觀測位置，南北各地天文迷只要抬頭，均可觀賞到「超級月亮」。
14日華麗現身的「超級月亮」，是1948年到2034年的85年間，月球最「親近」地球的時間。換言之，錯過這次賞月機會，至少得再等18年，到2034年11月25日才有機會看到。
中國科學院紫金山天文台研究員趙海斌分析，11月14日將出現21世紀以來最接近地球的滿月，月球與地球間僅相距35.6公里，「超級月亮」的視覺會比平常大14%，並且「提亮」3成。不過，「超級月亮」伴生「紅銅月」（月蝕）可能性不大。
9:52最佳觀賞時機
趙海斌說，月亮是距離地球最近天體，也是全球科學家研究最多的天體。目前國際上的「雷射測月」，能夠將地月距離精確到公分量級，而中國的「衛星激光測距」，能夠將測距做到毫米量級，精確度更加精準。
我中央氣象局11日表示，每年都會有該年最大滿月及最小滿月，14日的超級大滿月，是今年12次滿月中視直徑最大的一次，也是近68年來最大SIZE滿月。台北市天文館預估，14日晚上9時52分是「最佳觀賞時機」，只要天氣晴朗，可看到最圓的滿月。
天文奇觀密集登場
台北天文館也將在當日傍晚7點至9點，於國父紀念館前廣場，以「路邊賞月」形式，架設望遠鏡讓民眾更近距離地觀賞月球，並解說月球知識。
除了兩岸都看得到的「超級月亮」，11月還有多場天文迷不容錯過的「天文奇觀」登場。包括月初的「雙星伴月」，以及即將登場的北金牛座流星雨等。
小靈通－超級月亮
正式名稱為「近地點朔望」，此時的月亮會比平時更大更亮，此天文現象每年平均發生4至6次。
月亮在橢圓形軌道上繞行地球公轉，在27.32天的月運周期中，與地球距離會不斷改變，其中有2次比平常更靠近地球，也會有2次比平常更遠離地球。
月球軌道離地球最遠的點稱為遠地點，最近的點稱為近地點，後者比前者接近地球約5萬公里。「超級月亮」指的即是月亮正好在近地點呈滿月狀態，從地球上看到的月球自然看起來比平時更大更亮。（陳怡君）
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